272 Kennedy Avenue, Pittsburgh, Pennsylvania 15214
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Sommaire
272 Kennedy Avenue, Pittsburgh, Pennsylvania 15214
Revenus et dépenses
Revenus
12 300,00 $
Augmentation des revenus (An 1)
+
0,00 $
Perte de revenus (ex: Taux d'inoccupation, Mauvaises créances)
-
738,00 $
Revenu brut effectif (RBE) (An 1)
11 562,00 $
Dépenses
2 767,00 $
Flux monétaire
Revenu net d'exploitation
8 795,00 $
Service annuel de la dette
-
Abonné seulement
Liquidité générée (avant impôts)
8 795,00 $
Capitalisation total
+
Abonné seulement
Liquidité générée + Capitalisation
8 795,00 $
Plus-value de l'immeuble
+
1 198,00 $
Liquidité générée + Capitalisation + Plus-value
9 993,00 $
Mise de fonds et financement
Mise de fonds
11 980,00 $
Hypothèque
48 439,20 $
Amortissement
300 mois
Taux d'intérêt
6,00 %
Terme
60 mois
Versement
312,09 $
Coût d'acquisition
Coût d'acquisition
59 900,00 $
Frais d'acquisition
+
2 169,20 $
Coût d'acquisition total
62 069,20 $
Ratios de performance (Selon le coût d'acquisition) (An 1)
Multiplicateur du revenu brut (MRB)
Multiplicateur du revenu brut (MRB)
Indique combien de fois le revenu brut représente le coût d'acquisition de l'immeuble. (Valeur de l'immeuble/Revenu brut)
Abonné seulement
Multiplicateur du revenu net (MRN)
Multiplicateur du revenu net (MRN)
Indique combien de fois le revenu d'exploitation net représente le coût d'acquisition de l'immeuble. (Valeur de l'immeuble/Revenu net d'exploitation)
Abonné seulement
Prix par appartement
Prix par appartement
Prix moyen d'un logement. (Valeur de l'immeuble/Nombre de logements)
Abonné seulement
Ratio des dépenses d'exploitation (RDE)
Ratio des dépenses d'exploitation (RDE)
Indique le pourcentage du revenu brut effectif qui est absorbé par les dépenses d'exploitation. (Dépenses d'exploitation/Revenu brut effectif)
Abonné seulement
Ratio d'endettement
Ratio d'endettement
Indique le pourcentage de la valeur de l'immeuble qui provient des créanciers externes. (Solde de l'hypothèque/Valeur de l'immeuble)
Abonné seulement
Ratio de couverture de la dette (RCD)
Ratio de couverture de la dette (RCD)
Ce ratio sert à juger de la capacité de rembourser une dette à partir des revenus nets que génère un immeuble. (Revenu net/Service de la dette)
Abonné seulement
Taux minimal d'occupation (TMO)
Taux minimal d'occupation (TMO)
Ce ratio indique le niveau d'occupation requis pour faire face aux obligations financières et d'exploitation. (Dépenses + Service de la dette/Revenu brut potentiel)
Abonné seulement
Taux de capitalisation (TRN)
Taux de capitalisation (TRN)
Ce ratio indique le rendement de l'immeuble, en tenant compte des frais d'exploitation mais en excluant le service de la dette. Il est bien de noter qu'on emploi généralement le terme taux de capitalisation lorsqu'on parle d'évaluation de prix de vente, mais en réalité le bon terme à employer serait taux global d'actualisation (ou TGA). (Revenu net/Valeur de l'immeuble).
Abonné seulement
Taux de rendement interne (TRI)
Taux de rendement interne (TRI)
Taux d'actualisation pour lequel la valeur actualisée des liquidités générées par l'immeuble est égale à la valeur actualisée des décaissements requis pour réaliser cet investissement.
Abonné seulement
Plus-value de l'immeuble
2,00
%
Taux de rendement de la mise de fonds (TRE)
Sur liquidité
Taux de rendement de la mise de fonds sur liquidité (TRE) avant capitalisation
Ce ratio représente le rendement de la mise de fonds du propriétaire en tenant compte des impôts si un taux d'imposition est spécifié. Le TRE mentionné illustre le rendement avant capitalisation suite à la première année d'acquisition. (Voir Prévisions financières pour les années suivantes.) (Liquidité générée avant capitalisation / Mise de fonds)
Abonné seulement
Après capitalisation
Taux de rendement de la mise de fonds (TRE) après capitalisation
Ce ratio représente le rendement de la mise de fonds du propriétaire en tenant compte des impôts si un taux d'imposition est spécifié. Le TRE mentionné illustre le rendement après capitalisation suite à la première année d'acquisition. (Voir Prévisions financières pour les années suivantes.) (Liquidité générée après capitalisation / Mise de fonds)
Abonné seulement
Après capitalisation et plus-value
Taux de rendement de la mise de fonds (TRE) après capitalisation et plus-value
Ce ratio représente le rendement de la mise de fonds du propriétaire en tenant compte des impôts si un taux d'imposition est spécifié. Le TRE mentionné illustre le rendement après capitalisation et plus-value suite à la première année d'acquisition. (Voir Prévisions financières pour les années suivantes.) (Liquidité générée après capitalisation et plus-value / Mise de fonds)
Abonné seulement
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